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报告:房地产市场的一线城市今年去库存压力仍较大

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  上海易居房地产研究院发布的 "2014年新建商品住宅库存报告" 1月14日。数据显示,2014年,35个城市新建商品住宅库存秀 "上涨第一盘整" 情况。库存销售比率来衡量展会期间 "倒U形的" 趋势,继续去库存化的速度放慢,上半年,但随后在下半年有所缓解。

  随着2014年12月月底,易居研究院监测的35个大中城市新建商品住宅库存总量为281.24000000平方米,11月基本持平,同比增长15.4%。在一些城市的住房价格冲刺年度业绩,加大推盘的大小,但楼市整体库存处于盘整的状态高。

  35个城市中,29个城市,出现了库存现象增加。其中福州,南京,九江3只市个股上涨幅度较大,分别为77上升.8%,54.46和0%.0%。同时,35个城市中,只有6个城市太原等库存下降趋势。

  值得一提的是,一线城市在维持库存连续八个月正增长的基础上环比看,2014年10月环比下跌的第一次,但11月库存略有增加,整体图案依然高振荡。从增幅来看,股票一线城市的规模仍然偏大,这也意味着,一线城市仍然面临着严峻的要在2015年的压力。

  此外,在2014年12月二线城市,新增供应为16.9000000平方米,从15.46000000平方米在当年11月的库存水平也整合的总体格局。然而,在市场整体人气购买的良好局面,二线城市的库存下降趋势在11 - 12月。二三线城市仍然是股票的波动上升趋势,在2014年年底,在当年12月,新增供应的三线城市为3.06000000平方米,和2个新卷.55000000平方米,进而导致连续增长的一个小盘点的出现。

  2015年进入,围绕 "千方百计消化库存" 政策目标和房地产市场的库存状态,易居房地产研究院研究员严跃进分析人士认为,2014年上半年市场较为悲观,但在下半年的相对改善。到2015年,城市将仍然是重要楼市的库存量为目标。除了在良好的基础上,一些城市的库存将得到增加强度和放养。

  (来源:经济参考报)

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